今年前4個月，石家莊市商品房供銷兩旺，然而成交均價環比、同比卻雙雙下跌。昨日（5月7日），石家莊市住房保障和房產管理局房地產市場管理服務中心最新統計數據顯示，今年1~4月石市市區商品住宅成交均價6416元/平方米，同比下降了2.01%。

　　對此，相關人士回應，房價小幅上漲或下跌都在正常范圍內，因為每月申請預售項目情況不同，市場銷售策略也不盡一致。

　　今年來石市商品房供銷兩旺

　　石市住房局統計數據顯示，上月石家莊市區有12個項目取得商品房預售許可證，商品房市場供應量新增38萬平方米、同比上漲90%，商品住宅供應面積增加9萬平方米。

　　商品房供應量大幅上漲帶動了成交量大漲。石市住房局最新統計數據顯示，上月市區商品房共成交44.40萬平方米，同比漲64.9%。從成交套數看，4月份商品住房成交2651套，同比漲67.36%。

　　前4月商品房成交均價“雙降”

　　雖然樓市供應量和成交量雙雙“飄紅”，但今年前4個月的房價卻出現同比、環比雙降。

　　石市住房局數據顯示，今年1~4月市區商品房成交均價6824元/平方米，同比下降7.94%。其中，百姓最關注的商品住宅1~4月成交均價為6416元/平方米，同比下降2.01%。而今年前3個月商品住宅均價為6420元/平方米、同比下降1.06%。也就是說，商品住宅成交均價環比也下降了。

　　相關人士分析認為，房價小幅上漲或下跌都在正常范圍內，因為每月份申請預售項目情況不同，市場銷售策略也不盡一致，為促成交不排除有些項目推優惠，也會間接拉低當月商品住宅成交均價。

　　-文/記者王亞楠

　　-制圖/李會

關鍵詞：房價,商品房,石家莊