5月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年4月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點。

　　從河北入統(tǒng)的七個城市價格指數(shù)看，五漲二跌。按照價格指數(shù)漲幅從高到低排序看，衡水以環(huán)比3.7%的漲幅領漲4月份百城房價，樣本平均價4089元/平方米；石家莊以環(huán)比漲1.49%在省內七城中排第2，樣本平均價5982元/平方米；唐山環(huán)比漲0.79%，樣本平均價6268元/平方米；秦皇島環(huán)比漲0.59%，樣本平均價7120元/平方米；廊坊環(huán)比漲0.52%，樣本平均價6511元/平方米；保定環(huán)比跌0.12%，樣本平均價4856元/平方米；邯鄲環(huán)比跌0.17%，樣本平均價4760元/平方米。

　　具體到省會石家莊，對比3月份百城房價統(tǒng)計顯示的“石家莊環(huán)比上漲3.1%、居百城漲幅第三，樣本平均價格5894元/平方米”這組數(shù)據(jù)，可以看到石家莊房價環(huán)比雖然依然保持小幅上漲趨勢，但是環(huán)比漲幅明顯縮小，市場已出現(xiàn)“退潮”降溫趨勢。從房價走勢看，4月1個月間石家莊房價樣本平均價格上漲了88元/平方米。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，截至4月28日，2013年4月石家莊市內六區(qū)加上周邊縣市在售樓盤共335個，其中八成項目價格持平；57個項目漲價，占在售樓盤總量的17.31%，項目漲幅最大的甚至均價上調1500元/平方米；全市僅1個項目出現(xiàn)小幅降價。

　　業(yè)內分析認為，傳統(tǒng)旺季的到來以及新政出臺都是房價上升的原因。在新政尚未落地石家莊的“空窗期”內，不少購房者不再寄望于坐等政策將房價壓低，而是選擇主動出擊趁早購房，“買漲不買跌”的傳統(tǒng)購房心理促漲了石家莊住宅價格。相比之下，商業(yè)部分面臨的政策壓力較小，因此保持了相對平穩(wěn)態(tài)勢。二季度省會樓市成交量仍將穩(wěn)中有升。受到石家莊房價控制目標的影響，新建樓盤的銷售價格估計很難出現(xiàn)大幅度上漲，樓市近期仍將保持“量漲價穩(wěn)”的趨勢。但是杜川慶等少數(shù)業(yè)內人士則認為，一季度石家莊樓市高開了，但是否能繼續(xù)高開高走，量升價漲局面能否維持還需拭目以待。(記者陳霞)

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