據(jù)該民間版統(tǒng)計，石家莊4月房價比3月小漲1.5%記者李保元/攝影

　　國內(nèi)民間房地產(chǎn)市場研究機構“中國指數(shù)研究院”5月2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點；其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。河北7個樣本城市房價多數(shù)波動不大，但意外的是衡水4月領漲百城，環(huán)比上漲了3.70%，均價也超過4000元整數(shù)關口。

　　百城房價連漲11個月

　　中國指數(shù)研究院2日發(fā)布4月百城房價變動數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點；同比連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。

　　房價上漲壓力仍在

　　中國指數(shù)研究院分析認為，3-4月以來，多地“國五條”細則落地實施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價指導，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降，住宅均價環(huán)比漲幅微幅縮小，價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)略有增加。

　　在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價等，但供不應求態(tài)勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存，十大城市住宅均價環(huán)比漲幅達1.31%。

　　具有標本意義的北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。分析預計，房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼的風險，市場預期比較復雜，未來不同城市住宅市場將進一步分化。

　　衡水房價領漲

　　4月份河北7個樣本城市房價環(huán)比變化大都不大，其中石家莊環(huán)比上漲1.49%，唐山、秦皇島、廊坊環(huán)比漲幅低于1%，保定和邯鄲房價環(huán)比小幅下降。

　　值得注意的是，衡水4月房價漲幅領漲全國百城，當月環(huán)比上漲3.70%，居百城第一位，平均價格也超過了4000元大關。

　　衡水市民王先生告訴記者，相比省內(nèi)其他城市，衡水房價一直是個洼地，但是最近兩年上漲的確十分明顯，均價在3000元左右的房子已經(jīng)很難找到。不過對于4月份房價上漲超過3%，王先生并沒有直觀感受。他認為可能是樣本統(tǒng)計的原因，“環(huán)衡水湖自行車大賽結束后，周邊確實起了一批高檔樓盤，這些樓盤可能一定程度上拉高了衡水房價。”(記者 袁偉華)

關鍵詞：房價,衡水,城市