最近，位于承德縣承栗路西側中道·山水御園的部分業主比較郁悶，新買的商品房問題不少：原來兩樓之間沒有車庫，交房時卻有了車庫，影響消防安全；外墻合同中約定為真石漆，結果卻換成了外墻漆涂料……面對業主們的質疑，小區開發商河北中道房地產開發有限責任公司一一給出了答復。

　　據居民們介紹，中道·山水御園三期是2011年開工，2012年竣工并開始陸續入住的，居民們拿到鑰匙后發現問題不少。居民們說，三期的59號樓和60號樓之間購房時并沒有車庫，但他們現在發現這兩棟樓之間被開發商建起了車庫，居民們認為影響了消防安全。同時，在59號樓前原來也沒有兩層的商業用房，現在也已經建成。

　　不僅如此，居民們告訴記者，當時他們與開發商簽訂購房合同時，明確約定樓外墻為真石漆，然而交房時卻變成了外墻涂料。一層樓梯間原來合同約定為大理石地面，但交房后卻變成了瓷磚。“開發商將樓外墻改為涂料，樓梯間裝飾材料改為瓷磚，開發商這是為了降低成本。”

　　部分居民還告訴記者，三期的80號樓、81號樓、82號樓、83號樓和85號樓之間在樓盤展示中并沒有車庫，結果交房后這些樓之間建起了4個車庫，居民們認為，開發商為了經濟利益擠占了他們的綠地。

　　針對業主們的質疑，河北中道房地產開發有限責任公司給出了答復。據該公司副總經理張炎介紹，59號樓和60號樓之間的車庫和59號樓前的底商的確存在未批先建的行為，當地建設部門已對他們進行了處罰，現在各項手續也已經完備。公司決定，車庫可優先賣給這兩棟樓的居民并享受一些優惠。1號樓前的商業用房，該公司決定將此商業用房作為社區服務性用房或者優先出售給59號樓業主，并在購買時給予優惠。

　　對于業主提出外墻裝飾和一層鋪裝與合同標注不符的問題，張炎表示，公司作出外墻裝飾和一層鋪裝是以優化房屋的美觀性和合理性為目的，在施工前取得了相關變更手續，并按文件進行施工，但是沒有提前告知購房戶，公司決定給予每戶一定補償費。對于三期的80號樓、81號樓、82號樓、83號樓和85號樓之間車庫的問題，張炎說，“沙盤展示并不代表實物，公司是按照整體規劃進行的，有關車庫的各項手續都是全的”。至于一層樓梯間由大理石改用瓷磚是從安全的角度考慮的。(記者 尉遲國利)

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