記者從石市住房局房地產市場管理服務中心獲悉，3月份石家莊市區僅5個項目獲得預售許可證，但是商品房備案量卻同比暴增，備案套數同比增幅高達到98.8%。

　　3月石市商品房成交同比接近翻番

　　石市住房局官方數據顯示，2013年3月份市區共發放5個預售許可證。雖然預售項目數量下降，但總批準預售面積卻達到41萬平方米，其中包括住宅面積37萬平方米，商業面積2萬平方米。而歷史數據顯示，2012年3月份石家莊市區共發放9個預售許可證，總批準面積26萬平方米，其中住宅面積14萬平方米，商業面積6萬平方米。住宅和商業的市場供應量同比均出現較大增幅。

　　成交方面，房地產市場管理服務中心提供的數據顯示，3月份石家莊市區商品房共備案42.38萬平方米，同比上漲87.65%；從備案套數看，共備案3984套，同比上漲98.80%。

　　住宅類產品的成交備案上漲明顯。數據顯示，3月份石家莊市區商品住房備案31.86萬平方米，同比上漲75.77%；備案套數2561套，同比上漲68.71%。

　　一季度石市商品房均價6785元/平方米

　　價格方面，昨日石市住房局提供的一季度房價統計數據顯示，石市商品房1-3月份均價6785元/平方米，同比下降6.80%；其中，商品住宅1-3月均價6420元/平方米，同比下降1.06%。從同比情況來看，石市房價基本保持穩定。業內人士也表示，春節前后石市不少開發商加大了促銷優惠的力度，在一定程度上拉低了成交備案的價格。但目前新一輪的漲價開始嘗試，預計后期房價會有一定的上漲壓力。

　　成交火爆背后，近期市場再次出現個別亂象。石市住房局房地產市場管理服務中心相關負責人提醒，市民無論是購買住宅還是別墅、商業和辦公項目，購房前一定要查驗項目是否取得《商品房預售許可證》，尤其是要仔細查看自己打算購買的房子是否在取得預售許可的范圍內。如發現未取得預售存在違規銷售行為的項目，可直接向石家莊市住房保障和房產管理局稽查大隊舉報，電話：0311-87018315。

　　二手房交易減少30%

　　4月3日，石市共辦理二手房交易226宗，交易量較上月日均交易量減少30%。進入4月份的三天以來，二手房交易量明顯減少。

　　統計的數據顯示，4月頭三天石市二手房過戶數量分別為285套、256套、226套。而上周五部分地市出臺新“國五條”細則當天，石市的交易量為437套。

　　一位房產經紀人表示，經過近一個月的瘋狂買賣，國五條細則溫柔落地后買房和賣房者都開始逐漸平復，交易也開始回歸理性。

　　石市住房局官員表示，目前，國五條細則在石家莊的落地政策公布時間還未確定。

　　業內人士也表示，春節前后石市不少開發商加大了促銷優惠的力度，在一定程度上拉低了成交備案的價格。但目前新一輪的漲價開始嘗試，預計后期房價會有一定的上漲壓力。

　　成交火爆背后，近期市場再次出現個別亂象。石市住房局房地產市場管理服務中心相關負責人提醒，市民無論是購買住宅還是別墅、商業和辦公項目，購房前一定要查驗項目是否取得《商品房預售許可證》，尤其是要仔細查看自己打算購買的房子是否在取得預售許可的范圍內。如發現未取得預售存在違規銷售行為的項目，可直接向石家莊市住房保障和房產管理局稽查大隊舉報，電話：0311-87018315。

　　二手房交易減少30%

　　4月3日，石市共辦理二手房交易226宗，交易量較上月日均交易量減少30%。進入4月份的三天以來，二手房交易量明顯減少。

　　統計的數據顯示，4月頭三天石市二手房過戶數量分別為285套、256套、226套。而上周五部分地市出臺新“國五條”細則當天，石市的交易量為437套。

　　一位房產經紀人表示，經過近一個月的瘋狂買賣，國五條細則溫柔落地后買房和賣房者都開始逐漸平復，交易也開始回歸理性。

　　石市住房局官員表示，目前，國五條細則在石家莊的落地政策公布時間還未確定。

關鍵詞：國五條,二手房