清明時(shí)節(jié)，“墓地經(jīng)濟(jì)”再度引發(fā)熱議，“墳地產(chǎn)”暴利超過房地產(chǎn)的聲音不絕于耳。墓地價(jià)格飛漲引爆的“墓地經(jīng)濟(jì)熱”的背后究竟是誰在推波助瀾？

　　遍地高價(jià)墓，“看墳”如選房

　　清明前夕，記者以買墓者身份聯(lián)系了杭州幾座陵園，“專車接送”“專人服務(wù)”幾乎已經(jīng)是墓地銷售的“標(biāo)配”。記者預(yù)約了杭州市一家經(jīng)營(yíng)性陵園，前去一看究竟。

　　“朝南、朝東的方位風(fēng)水好，半山腰的墓地價(jià)格是5萬多，靠山下的3萬元一塊也有，往上走就10萬了，藝術(shù)墓要12萬多一座。”這家陵園的銷售員完全是像推銷住房一樣一邊帶著記者爬山一邊介紹說，5萬多元一塊的墓地是這里的“主力墓型”，墓地面積約1平方米，加上周圍一些綠化設(shè)施，將近2平方米。

　　“這邊是風(fēng)荷苑、幽菊苑，惠蘭苑還有壁葬可以選”“我們?nèi)ヅ赃叺南阏猎吩倏纯?rdquo;……連墓地編號(hào)也形似小區(qū)門牌。一位前來挑選墓地的市民說：“恍惚間還以為自己在看房。”

　　記者隨后聯(lián)系了上海、北京的墓地銷售員和中介經(jīng)紀(jì)人，雖然推銷的說辭五花八門，但是幾乎從他們嘴里聽不到有萬元以下的墓地。北京的一位墓地中介甚至“教導(dǎo)”記者選擇一些高價(jià)墓地，因?yàn)榭梢院褪湃ッ?ldquo;為鄰”，“從電影明星、大學(xué)校長(zhǎng)、作家到國(guó)際名人，統(tǒng)統(tǒng)都有。”

　　墓地價(jià)格飛漲的秘密：天價(jià)墓好賣，廉價(jià)墓難銷

　　一些中介告訴記者，北京成交量較大的墓地，單價(jià)價(jià)格通常在五六萬元左右，位置好、面積大的墓地十多萬、上百萬的也不鮮見。

　　在杭州某陵園，記者遇到一座占地約七八平方米的家族墓正在修建，3塊墓碑并排，周圍有綠化。銷售人員告訴記者，墓地連同墓碑雕刻等一共98萬元，“這還不是最貴的。這里還有一塊200萬的墓地，墓主人在綠城有不少房產(chǎn)，墓地是物管直接去推銷的。”

　　墓地價(jià)格近年來快速上漲廣受公眾關(guān)注，“按理說大家都在罵墓地價(jià)格高，平價(jià)墓應(yīng)該好賣，但奇怪的是恰恰相反。”一些墓地銷售員說。

　　“一開始我們以為檔次提高消費(fèi)者接受不了，現(xiàn)在看來，反倒是幾千元的生態(tài)環(huán)保墓地買的人少。”杭州一家陵園的一名銷售人員說。

　　“畢竟是最后的住所，百年之后的安居地，馬虎不得。”這是一些墓地中介的推銷說辭，卻也是不少消費(fèi)者的心態(tài)，這就導(dǎo)致了一邊是高價(jià)墓地?zé)徜N，網(wǎng)友抱怨“死不起”，另一邊，低價(jià)墓地并不好賣的蹊蹺現(xiàn)象。

　　杭州市從2012年開始“雙兩千”工程，兩千個(gè)單價(jià)2000元的墓穴，目前已經(jīng)建成的700個(gè)，但一年只賣出27個(gè)。寧波市北侖區(qū)自2010年就開始推出免費(fèi)生態(tài)墓，但卻很少有人申請(qǐng)。

　　反對(duì)“殯葬浪費(fèi)”，遏制“墳地產(chǎn)”暴利

　　記者調(diào)查幾個(gè)經(jīng)營(yíng)性陵園發(fā)現(xiàn)，“墳地產(chǎn)”的利潤(rùn)率一般都在50%以上，一些賣到百萬元的“天價(jià)墓”甚至可以獲取10倍以上的利潤(rùn)。

　　除了開發(fā)“墳地產(chǎn)”的投資方、經(jīng)營(yíng)方在墓地價(jià)格飛漲的市場(chǎng)中獲利巨大外，依靠“墓地經(jīng)濟(jì)”生財(cái)?shù)倪€有兩大群體：一是銷售人員，在杭州一些經(jīng)營(yíng)性陵園，賣出一塊5萬元的墓地可以提成1000元；另一個(gè)靠墓地生財(cái)?shù)娜后w是中介、“風(fēng)水先生”，低折扣從陵園拿地，從中賺取差價(jià)。

　　然而，對(duì)于“墳地產(chǎn)”暴利，消費(fèi)者一方面明明知道墓地價(jià)格離譜罵聲連連，一方面卻對(duì)高價(jià)甚至“天價(jià)墓”趨之若鶩在市場(chǎng)上成為推高價(jià)格的重要因素。

　　專家指出，我國(guó)的一些收入在中等以上的消費(fèi)者，尤其是部分“先富階層”，把奢侈、攀比的畸形消費(fèi)觀念用在殯葬上，“殯葬浪費(fèi)”在很大程度上為“墓地瘋漲”推波助瀾。因此，有必要將現(xiàn)在推行的“厲行節(jié)約、反對(duì)浪費(fèi)”的行動(dòng)，推廣到“墓地經(jīng)濟(jì)”上來，倡導(dǎo)清明、綠色的殯葬消費(fèi)觀念，從根子上斷絕“高價(jià)墓”。

關(guān)鍵詞：墓地,墳地產(chǎn),暴利,房地產(chǎn)