石家莊新建住宅平均價(jià)格為5894元/平方米，漲幅為3.1%，高于北上廣等一線城市

　　4月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》顯示，新建住宅價(jià)格環(huán)比2月上漲的84個(gè)城市中，漲幅居前幾位的城市依次是湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京等。石家莊新建住宅平均價(jià)格為5894元/平方米，漲幅為3.1%，高于北上廣等一線城市。

　　根據(jù)指數(shù)，包括石家莊在內(nèi)，我省入統(tǒng)的7個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比均上漲，廊坊環(huán)比漲幅為1.81%，平均價(jià)格為6477元/平方米，邯鄲這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為1.17%、4768元/平方米，衡水分別為1.15%、3943元/平方米，唐山分別為1.11%、6219元/平方米，秦皇島分別為0.55%、7078元/平方米，保定分別為0.52%、4862元/平方米。

　　房地產(chǎn)資深分析人士張宏偉認(rèn)為，3月初“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之后，由于落地時(shí)間在3月底4月初，導(dǎo)致短期內(nèi)政策的真空期與市場(chǎng)恐慌性購(gòu)房，短期內(nèi)導(dǎo)致市場(chǎng)放量，價(jià)格上漲的現(xiàn)象。同時(shí)，“新國(guó)五條”導(dǎo)致二手房市場(chǎng)部分需求轉(zhuǎn)移至新房市場(chǎng)，加之新房市場(chǎng)“免征20%個(gè)稅”營(yíng)銷主題的推廣與政策“末班車”的效應(yīng)，這也就可能導(dǎo)致新房市場(chǎng)成交繼續(xù)放量，助推新房市場(chǎng)在政策發(fā)布經(jīng)歷觀望之后重返火爆的行情與房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。

　　就石家莊等城市公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，張宏偉分析，地方版的“新國(guó)五條”細(xì)則意味著全年房?jī)r(jià)不會(huì)上漲過快。在這樣的市場(chǎng)背景下，各部門主要是通過落實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制政策的強(qiáng)化與房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的制定，遏制和延緩今年第一季度以后房?jī)r(jià)過快上漲的現(xiàn)象，穩(wěn)定房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管“新國(guó)五條”多數(shù)政策仍然為原有政策強(qiáng)調(diào)，但是，政策重申不是簡(jiǎn)單強(qiáng)調(diào)，從調(diào)控手段和目的來看，比如通過增加土地市場(chǎng)供應(yīng)、保障性住房的供應(yīng)、增加中小套型住宅的供應(yīng)、加大中小套型戶型貸款的政策支持，通過限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)。同時(shí)，通過加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期等多角度調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系與市場(chǎng)秩序，為以后長(zhǎng)效性政策執(zhí)行提供一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)緩沖期。

關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià),河北,石家莊