昨日（3月31日）下午，石家莊市政府發布公告，確認2013年石家莊市房價調控目標。今年石市的房價將確保基本穩定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。

　　公告未涉及國五條細則

　　根據2013年2月26日發布的《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價格控制目標，并于一季度向社會公布。

　　石家莊市政府發布的公告僅有短短200字，并沒有直接提及各界廣泛關注的國五條實施的細則。公告原文指出：“為促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國務院辦公廳《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發【2013】17號)，今年我市將繼續深入貫徹落實房地產市場調控的各項政策措施，進一步強化房地產市場監管工作，大力加強保障性安居工程建設，確保房價基本穩定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。”

　　“收入增幅”描述有微調

　　記者發現，石家莊市政府的房價調控目標與目前國內已經出臺房價調控目標的濟南、廈門、南京、貴陽等城市參照系相仿。受訪業內人士表示，今年的調控目標設置比往年有所不同，今年房價漲幅參照的是“城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅”(往年為“全市城市居民人均可支配收入增長幅度”)，這一增幅將扣除CPI漲幅因素，也可看出調控的力度進一步加大。

　　收入增幅目標尚未發布

　　據了解，石家莊市第十三屆人民代表大會第一次會議目前尚未召開，因此今年石家莊市城鎮居民人均可支配收入的增幅目標還不得而知。

　　國家統計局石家莊調查隊發布的石家莊2012年前三季度數據顯示，1至9月，市區城鎮居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長13.1%，實際收入增幅數據則并未公布。

　　而石市住房局提供的數據顯示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均價分別為4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。從同比增幅趨勢看，石市商品住房成交均價增幅逐年下降，2012年同比增幅為10.53%。

　　房價調控目標的“前世今生”

　　2011年1月的新國八條，首次提出2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標。隨著市場降溫，2012年中央沒有要求各地制定目標。2013年中央重新要求各地制定目標。(記者袁偉華)

關鍵詞：國五條,房價調控目標,石家莊