近幾日，邢臺市百合小筑小區的業主看到購買的房子馬上要交工，都非常高興，但是在交房之前，開發商送來的一紙收費明細表卻讓這些業主們感到很意外，其中包含開發商和物業公司收取的各項費用。業主們表示有的收費可以理解，但是有的收費項目根本就不知道是什么，對于收費標準也不清楚，這些收費究竟合不合理，業主們很是疑惑。

　　想住新房先交15項費用

　　業主李女士告訴記者，收房前她接到百合小筑銷售人員的電話，稱領一份入住費用明細表就可以辦理入住手續。看到買了近兩年的房子終于可以入住，李女士很高興，但是看到明細表，她卻感到非常意外。“總共有15個收費項目，如果要拿到新房的鑰匙，還得交兩萬多塊錢。”李女士說，這些費用究竟該不該交，很多業主都弄不明白。

　　記者在李女士提供的“百合小筑業主入住費用明細表”上看到：產權登記及工本費1000元/戶(多退少補)，裝修垃圾清運費500元/戶，差別熱價費6089元/戶，弱電系統裝置費350元/戶等多個收費項目。“契稅開發商是按3%收的，但是按照規定，首套住房面積在140平方米以下90平方米以上的要按1.5%收取，還有1000元的產權登記及工本費。”業主高女士說，這些收費大家都不清楚，而且購房時口頭承諾贈太陽能，現在還要收900元的太陽能費。

　　多項收費證實不合理

　　針對業主反映的1000元產權登記費，記者從邢臺市房管局了解到，根據有關規定，首購商品房，產權登記及工本費分為住宅和非住宅兩部分收取。其中，住宅交易產權登記費，應由開發商按照每平方米1.5元支付，無需業主支付。非住宅交易產權登記費，例如小房、車庫等，按照每平方米5元，由開發商和業主對半支付。

　　邢臺市房管局房產交易大廳工作人員告訴記者，業主首購商品房，以100平方米的住房和5平方米的小房為例，住房產權登記及工本費為1.5元×100平方米，由開發商支付；小房產權登記及工本費為5元×5平方米，其中，需要業主支付的部分為2.5元×5平方米。百合小筑項目產權登記及工本費收取1000元不符合房管局有關規定，屬于開發商自主行為。

　　另據記者了解，目前邢臺市裝修垃圾清運費是按照每噸每公里3元進行收取，但是在實際垃圾運輸過程中，存在距離遠近等問題，因此暫無明確標準。邢臺其他小區物業公司一般收取裝修垃圾清運費為每戶300元。而很多業主不清楚的“弱電系統裝置費”，已包含在建筑成本內，即購房款里。

　　目前，根據邢臺市有關規定，物業公司一次性收取物業費不允許超過3個月。現在百合小筑業主已經向邢臺物價部門對這一情況進行了投訴。 每戶6089元的差別熱價費，記者查詢以往報道得知，差別熱價是取消供熱集資后采取的收費辦法，2005年1月28日邢臺市物價局出臺《關于我市集中供熱實行差別熱價的通知》，其中規定，對于2005年2月以后，新開發的住房及其他用房，按不同差別熱價進入開發成本，計入房價，不得在房價外單獨收取。(記者盧玉輝)

關鍵詞：不合理收費,新房,物業,開發商