昨日（3月31日）下午，石家莊市政府發(fā)布公告，確認2013年石家莊市房價調(diào)控目標(biāo)。今年石市的房價將確保基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。

　　公告未涉及國五條細則

　　根據(jù)2013年2月26日發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。

　　石家莊市政府發(fā)布的公告僅有短短200字，并沒有直接提及各界廣泛關(guān)注的國五條實施的細則。公告原文指出：“為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)【2013】17號)，今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，大力加強保障性安居工程建設(shè)，確保房價基本穩(wěn)定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。”

　　“收入增幅”描述有微調(diào)

　　記者發(fā)現(xiàn)，石家莊市政府的房價調(diào)控目標(biāo)與目前國內(nèi)已經(jīng)出臺房價調(diào)控目標(biāo)的濟南、廈門、南京、貴陽等城市參照系相仿。受訪業(yè)內(nèi)人士表示，今年的調(diào)控目標(biāo)設(shè)置比往年有所不同，今年房價漲幅參照的是“城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅”(往年為“全市城市居民人均可支配收入增長幅度”)，這一增幅將扣除CPI漲幅因素，也可看出調(diào)控的力度進一步加大。

　　收入增幅目標(biāo)尚未發(fā)布

　　據(jù)了解，石家莊市第十三屆人民代表大會第一次會議目前尚未召開，因此今年石家莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增幅目標(biāo)還不得而知。

　　國家統(tǒng)計局石家莊調(diào)查隊發(fā)布的石家莊2012年前三季度數(shù)據(jù)顯示，1至9月，市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長13.1%，實際收入增幅數(shù)據(jù)則并未公布。

　　而石市住房局提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均價分別為4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。從同比增幅趨勢看，石市商品住房成交均價增幅逐年下降，2012年同比增幅為10.53%。

　　房價調(diào)控目標(biāo)的“前世今生”

　　2011年1月的新國八條，首次提出2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)。隨著市場降溫，2012年中央沒有要求各地制定目標(biāo)。2013年中央重新要求各地制定目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：國五條,房價,調(diào)控