27日，石家莊新建小區(qū)項(xiàng)目“悅城”前期物業(yè)管理招標(biāo)開標(biāo)會(huì)在石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局舉行，此舉意味著，今后石市各個(gè)物業(yè)管理服務(wù)公司在前期進(jìn)入新建小區(qū)時(shí)，不再是單獨(dú)由開發(fā)商決定選擇哪一家物業(yè)公司了，而是要由石市住房局組織專家們按照嚴(yán)格的招投標(biāo)流程進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分高者最終入選。

　　三家物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo)

　　27日上午，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)招投標(biāo)中心，悅城項(xiàng)目前期物業(yè)招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)舉行。這也是石市首次前期物業(yè)招投標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)共有河北冀興物業(yè)服務(wù)有限公司、石家莊市金世界城市廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)有限公司、河北盛華美居物業(yè)服務(wù)有限公司三家公司參與了競(jìng)標(biāo)。競(jìng)標(biāo)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)最低的僅每月0.8元/平方米，最高的達(dá)到每月1.6元/平方米。

　　經(jīng)過專家評(píng)標(biāo)委員會(huì)緊張地評(píng)比、打分，中午12點(diǎn)半時(shí)確定綜合得分最高的石家莊市金世界城市廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)有限公司中標(biāo)。石市住房局隨即同步將評(píng)標(biāo)結(jié)果掛到石房網(wǎng)站和石家莊物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站上進(jìn)行公示、公告。

　　“競(jìng)爭(zhēng)上崗”模式改寫“開發(fā)公司指定”歷史

　　石市住房局物業(yè)管理處處長(zhǎng)劉素卿介紹說，《石家莊市物業(yè)管理招投標(biāo)辦法》自今年1月份正式出臺(tái)，此次招標(biāo)也是石市對(duì)前期物業(yè)公司的首次公開評(píng)標(biāo)、開標(biāo)。這種綜合評(píng)分的“競(jìng)爭(zhēng)上崗”模式將改寫以前開發(fā)公司自己擅自指定新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的歷史。今后的新建小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司必須通過嚴(yán)格的公開招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，由專家綜合評(píng)分最高的物業(yè)公司中標(biāo)，提供前期物業(yè)服務(wù)。為了確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平公正，評(píng)標(biāo)專家都是上午8：10才從專家?guī)熘须S機(jī)抽取的，會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置了監(jiān)控器，全程對(duì)評(píng)標(biāo)、開標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

　　招投標(biāo)有利于提高物業(yè)管理服務(wù)水平

　　石市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，近年來石市房地產(chǎn)開發(fā)速度比較快，物業(yè)服務(wù)公司管理質(zhì)量跟不上，特別是部分開發(fā)商建管不分，物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾不斷。物業(yè)服務(wù)的招投標(biāo)將有利于提高整體物業(yè)管理服務(wù)水平，有利于分清開發(fā)公司和物業(yè)管理公司的責(zé)任，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。石市目前已經(jīng)有687家備案的物業(yè)服務(wù)公司，通過這種公開招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)上崗，將讓服務(wù)成為物業(yè)公司取得項(xiàng)目的唯一法寶，讓業(yè)主享受到性價(jià)比更高的物業(yè)服務(wù)。

　　據(jù)介紹，目前石市已經(jīng)有慢城、燕都紫庭、奧北公元、華林苑等多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)發(fā)布了前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告，有的項(xiàng)目目前已經(jīng)吸引了十來家物業(yè)服務(wù)公司報(bào)名參與招標(biāo)。(記者袁偉華)

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