近日，省重點項目勒泰中心四棟超高層塔樓，正在加緊進行內部裝修。年底前，這個由甲級寫字樓、星級酒店、公寓式假日酒店等高端樓宇組成的建設項目，將全面投用，可吸引359家企業入駐，預計年稅收達3億元，成為橋東區樓宇經濟發展新的增長點。

　　“樓宇倍增”打造城市中心“垂直印鈔機”

　　盤活一棟樓宇，就能開發出一個新的增稅點；做活一幢寫字樓，稅收可能賽過一個工業小區……面對土地的制約，橋東區按照突出高端、兼顧多元、聚集發展的思路，大力發展樓宇經濟，將其打造成一座座“垂直印鈔機”，用最少的占地，集中最多的企業，產生聚合效應，成為轉變經濟發展方式有效途徑之一。

　　位于建設大街與中山路交口“黃金地帶”的西美大廈，占地只有2000平方米，卻入駐了包括商貿、網絡、科技、拍賣、保險等47家企業，肯德基河北總部也駐扎在這棟樓上。2012年該樓宇合計納稅額在1億元以上，是毋庸置疑的“高產田”。

　　為打好樓宇經濟這張“發展牌”，該區努力提高綜合服務功能，把進一步改善發展環境和服務水平，作為手中制勝的“底牌”。橋東區發改局有關負責人表示，要想使有限的土地發揮最大的效益，就必須轉變經濟發展思路，變平面發展為立體發展。

　　為此，該區圍繞“高端、高效”兩大樓宇經濟理念，緊扣產業形態和價值鏈的高端，在寶貴的樓宇空間中留住企業的決策、研發、營銷和結算等“高端”環節，實現單位空間面積的產出最大化，達到樓宇經濟高產出、高利潤、高稅收、高效益等“高效”目的。

　　“貼心招商”以“大項目”促大發展

　　在不斷加大樓宇招商力度過程中，橋東區建立完善了樓宇經濟數據庫，以建設五大商圈為核心，以盤活商務樓宇為依托，探索實施政府、地產企業、總部企業、樓宇四位一體的新型論壇招商方式，大力引進一些國際、國內有影響力的大型企業入駐，以此帶動全區經濟大發展。

　　“以落戶在橋東區的中國移動河北總部為例，這個占地僅8畝的樓宇企業，2012年向橋東區納稅達11.34億元，占該區財政收入的22.4%。”橋東區發改局有關負責人表示，今年橋東區開工建設的塔壇國際商貿城項目，總投資80億元，也是河北省最大綜合體項目群，該項目毗鄰新火車站南部商圈，目前已開工建設，建成后將吸引數十家總部、樓宇企業入駐。

　　瞄準市場找項目，盤活樓宇促發展，已成為橋東區發展現代服務業的有力抓手。據了解，2013年，橋東區共有包括莊西商業區、河北世貿中心、中山國際商務綜合體等26個樓宇項目正在謀劃或建設中。隨著這些高附加值、低資源消耗、稅收貢獻大的商業大項目建成投用，將吸引千余家科技、金融、商貿、信息、物流等樓宇企業入駐，為橋東區現代服務業增添強力發展后勁。

　　“放水養魚”增強樓宇經濟發展后勁

　　為加快高端樓宇建設，促進樓宇總部經濟持續發展壯大，橋東區實施“放水養魚”戰略，對在轄區新進行工商注冊和稅務登記的商業商務樓宇，拿出部分留區稅收獎勵給樓宇實際經營管理單位。

　　同時，專門制定《關于進一步推進樓宇經濟發展十三條實施意見》，建立完善了樓宇企業服務機制，對樓宇企業在辦理登記、注冊、項目審批等方面實行優先保障，探索建立或引進配套服務公司，樓宇內的企業營運和員工所需的服務實行市場化操作，如快餐、送水服務等，通過給樓宇企業提供更為便捷、高效、細微的服務，打造樓宇經濟綠色通道。

　　良好的外部環境使橋東區樓宇經濟發展駛入“高速路”。2012年以來，該區已有新源樂匯城、大洋百貨等9個樓宇項目竣工，全區商務樓宇達到40棟，總建筑面積254萬平方米，入駐企業800余家，入住率達到85%；稅收超億元樓宇7棟，稅收超千萬元樓宇13棟，樓宇經濟聚集度位居全省前列，實現了“每平方公里納稅額1.2億元”的目標。

關鍵詞：樓宇經濟,寫字樓