隨著“新國五條”的出臺，新政策在我市落地情況備受市民關注，記者從市住房局了解到，目前該局正在結合我市房地產市場的實際情況，積極進行研究落實的具體措施。

　　今年，我市仍將嚴格落實住房限購、限貸政策，加強房地產市場的監測和監管，促進我市房地產市場良好發展態勢，同時，加大保障性安居工程的建設力度，通過公開透明的分配機制，確保惠民工程真正惠于百姓。

新政落地思路已明確

　　繼續限購措施

　　加強預售管理

　　今年我市將繼續執行住房限購政策，在我市行政區域內嚴格執行住房(含二手住房)限購措施，加強與市公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門溝通配合，嚴格審查購房人購房資格，抑制投資投機性購房。要求房地產開發企業在與購房人簽訂購房合同前，應查驗購房人的購房資格；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同。對存在規避住房限購措施的項目，房產管理部門將責令房地產開發企業整改；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令其停業整頓，并嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的，要追究當事人的法律責任。

　　加強商品房預售管理，要求預售方案的內容要充分，必須包括預售商品房基本情況、銷售方式、預售總面積、住宅面積、套數及均價、公共部位和公共設施具體范圍等內容。“將根據市場監測信息，研究商品房價格管控機制和措施，引導房地產開發企業理性定價，抑制商品房銷售價格過快上漲。”市住房局相關負責人表示，同時，嚴格落實我市預售資金監管辦法的規定，切實加強對商品房預售資金管理；及時將審批的預售項目向社會公布，督促開發企業在取得預售許可證后10日內將準售房源一次性投放市場。

　　開展專項整治

　　建立企業信用平臺

　　“將加大對開發企業和中介機構違規預(銷)售、虛假宣傳及合同欺詐等違法違規行為的查處力度，打擊違法銷售行為，進一步規范房地產市場秩序。”市住房局相關負責人表示，將在今年4月和8月分別開展一次房地產市場專項整治活動，對房地產開發建設方面存在的問題進行全方位整治；6月份對在我市注冊的房地產評估機構進行專項檢查；10月至11月份開展對房產中介機構的專項檢查整頓和業務法規的培訓。

　　加強房地產開發企業信用管理。加快制定《石家莊市房地產行業企業信用管理暫行辦法》，建立房地產行業企業信用管理平臺，完善企業信用檔案和信用等級評定制度，及時對社會公布企業信用信息，積極引導企業誠信經營，加大對失信企業的查處力度，努力營造誠實守信的房地產市場環境，促進我市房地產市場健康有序發展。

　　降低保障準入“門檻”

　　制定保障房出售方案

　　“今年我市將建保障性住房3.8萬套，具體建設任務已經落實，計劃6月底前項目開工率達到50%以上。”市住房局相關負責人表示，同時，將加大社會力量建設保障房比重，引導和鼓勵社會各類投資主體利用自有土地建設公共租賃住房，解決本單位符合公共租賃住房準入條件職工的住房困難問題；逐步擴大通過市場或社會力量建設保障房的力度，探索將教師和醫務人員周轉房納入保障性安居工程，減輕市縣兩級財政壓力。

　　我市還將深入推進保障房并軌，研究出臺《石家莊市保障性住房統籌建設并軌運行辦法》，強力推進廉租住房、公共租賃住房、限價商品住房和經濟適用住房“四房”并軌，全面實施“租售并舉”，制定保障房出售方案，開展購買意向調查，支持有條件的縣(市)積極參與并軌試點工作。

　　將進一步完善保障房分配機制。對保障性住房分配管理進行綜合評估，科學合理確定準入標準，適度降低住房保障準入“門檻”，逐步擴大城鎮住房保障覆蓋面。繼續堅持“高考錄取”分配模式，確保分配公開公平公正，同時，指導各縣(市)提前制定方案，確保項目竣工三個月內分配入住，避免因房屋空置造成資源浪費。

關鍵詞：樓市,新政,石家莊