國家統(tǒng)計局昨日（3月18日）上午發(fā)布的2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況方面，與上月相比，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。

　　出現(xiàn)諸多城市房價環(huán)比上漲，不外乎兩方面原因：一是上月“國五條”出臺后，相關(guān)配套性政策影響二手房市場，一個針對二手房交易的20%的房產(chǎn)稅預(yù)期，無疑加大了賣購雙方的恐慌心理，導(dǎo)致交易扎堆。在這樣的現(xiàn)實(shí)下，相應(yīng)會推高新房交易。二是“國五條”出臺后，66城市房價整體提升透露出購房者對“國五條”未來調(diào)控效果“沒底”，調(diào)控背景下的“逆調(diào)而漲”，只能說明公眾普遍存在恐慌心理。多年來樓市調(diào)控越調(diào)越高的現(xiàn)實(shí)，會讓購房者對調(diào)控政策失去信心，而土地資源的稀缺因素，導(dǎo)致公眾整體看好樓市房價。所以，公眾普遍存在“扎堆”購買心理，相對缺乏對房價和市場的理性認(rèn)知。這樣一來，“國五條”調(diào)控政策出臺后房價依然堅挺便不出意料。

　　因此，應(yīng)讓公眾看到更多直接平抑房價的具體措施。面對“2月份66個大中城市房價環(huán)比價格上漲”，保持理性，給市場自我調(diào)整的時間，給政府有關(guān)方面相關(guān)政策發(fā)酵的時間才是科學(xué)的態(tài)度。

　　-畢曉哲(公務(wù)員)