3月1日，國五條細(xì)則出臺(tái)，嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)稅的要求震動(dòng)全國市場。3月4日至10日是新政頒發(fā)的第一周，石市二手房市場成交火爆，總交易量達(dá)1663套，比2013年前兩月的日均過戶量相比，暴漲4.26倍。

　　新房市場在這一周也不甘寂寞。據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公開的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，這一周，石家莊商品房共備案1185套，相比新政前一周增加340套，大漲40.24%。

　　二手房日均過戶漲4倍

　　國五條細(xì)則出臺(tái)的消息震動(dòng)了二手房交易者的神經(jīng)，很多人抓緊交易過戶，石市二手房交易量持續(xù)攀升。

　　在新政出臺(tái)后的第一周中，周一交易291套，周二交易324套，周三交易334套，周四交易370套，周五交易量344套，總交易量達(dá)1663套，與2013年前兩月的日均過戶量相比，暴漲4.26倍。

　　國五條細(xì)則中強(qiáng)調(diào)，對出售自有住房的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%征稅。這一要求主要是為了為了遏制以投機(jī)、投資為目標(biāo)購房的行為，但在實(shí)際操作中，大眾擔(dān)心會(huì)把這部分稅收轉(zhuǎn)嫁到二手房購買者的身上。對于這個(gè)問題，住建部副部長齊驥在近日已明確表示，政府將會(huì)出臺(tái)保護(hù)購房者利益的措施。

　　石家莊市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最近表示，要根據(jù)市民反映，征集各方面意見，向政府有關(guān)部門反映，因涉及到房改房升值幅度大小的標(biāo)準(zhǔn)難以界定，此問題需經(jīng)過認(rèn)真地調(diào)查研究，反復(fù)征求意見，才能在納稅額的問題上做出統(tǒng)一規(guī)定。

　　目前尚未有地方政府出臺(tái)國五條實(shí)施細(xì)則。

　　新房成交高潮前移

　　數(shù)據(jù)顯示，新政第一周石家莊共備案的1185套商品房中，住宅備案786套，占總備案套數(shù)的66.32%，其余為商服用房和其他用房。

　　在住宅備案的786套中，平均到每一天，銷售住宅112套，環(huán)比上周日均銷售68套的數(shù)據(jù)上漲了64.7%。

　　對于住宅備案數(shù)量的增長，業(yè)內(nèi)人士表示，新房市場并未受政策太大影響，成交飄紅的原因更多是因?yàn)槭袌鲆蛩兀赡芘c近兩年的住房成交高潮從五月份前移到二三月份有關(guān)。大多數(shù)購房者表示，對于新政有所了解，認(rèn)為新政主要影響于二手房交易，而自己是購買新房，不會(huì)受太大影響。

　　從本周成交數(shù)據(jù)來看，在石家莊商品房住宅銷售備案的786套當(dāng)中，60-80平米小戶型最受購房者青睞，占298套；80-100平米以及100-120平米戶型也穩(wěn)居前列，分別占到197套和176套。

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