3月1日，國五條細則出臺，嚴格按照轉讓所得20%征收個稅的要求震動全國市場。3月4日至10日是新政頒發的第一周，石市二手房市場成交火爆，總交易量達1663套，比2013年前兩月的日均過戶量相比，暴漲4.26倍。

　　新房市場在這一周也不甘寂寞。據石家莊市住房保障和房產管理局網站公開的統計數據，這一周，石家莊商品房共備案1185套，相比新政前一周增加340套，大漲40.24%。

　　二手房日均過戶漲4倍

　　國五條細則出臺的消息震動了二手房交易者的神經，很多人抓緊交易過戶，石市二手房交易量持續攀升。

　　在新政出臺后的第一周中，周一交易291套，周二交易324套，周三交易334套，周四交易370套，周五交易量344套，總交易量達1663套，與2013年前兩月的日均過戶量相比，暴漲4.26倍。

　　國五條細則中強調，對出售自有住房的，應依法嚴格按轉讓所得的20%征稅。這一要求主要是為了為了遏制以投機、投資為目標購房的行為，但在實際操作中，大眾擔心會把這部分稅收轉嫁到二手房購買者的身上。對于這個問題，住建部副部長齊驥在近日已明確表示，政府將會出臺保護購房者利益的措施。

　　石家莊市房地產協會最近表示，要根據市民反映，征集各方面意見，向政府有關部門反映，因涉及到房改房升值幅度大小的標準難以界定，此問題需經過認真地調查研究，反復征求意見，才能在納稅額的問題上做出統一規定。

　　目前尚未有地方政府出臺國五條實施細則。

　　新房成交高潮前移

　　數據顯示，新政第一周石家莊共備案的1185套商品房中，住宅備案786套，占總備案套數的66.32%，其余為商服用房和其他用房。

　　在住宅備案的786套中，平均到每一天，銷售住宅112套，環比上周日均銷售68套的數據上漲了64.7%。

　　對于住宅備案數量的增長，業內人士表示，新房市場并未受政策太大影響，成交飄紅的原因更多是因為市場因素，可能與近兩年的住房成交高潮從五月份前移到二三月份有關。大多數購房者表示，對于新政有所了解，認為新政主要影響于二手房交易，而自己是購買新房，不會受太大影響。

　　從本周成交數據來看，在石家莊商品房住宅銷售備案的786套當中，60-80平米小戶型最受購房者青睞，占298套；80-100平米以及100-120平米戶型也穩居前列，分別占到197套和176套。(記者付薇)

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