日前，石家莊市房協(xié)召開新聞通氣會透露，石家莊二手房成交量受“差額20%個稅”政策預(yù)期的影響而出現(xiàn)暴漲，四天創(chuàng)超千套成交紀(jì)錄。面對二手房交易者的恐慌性成交，有關(guān)部門表示，石家莊“國五條”細(xì)則落地將會充分考慮納稅人利益，近期不會出臺。

　　上周一是“國五條”細(xì)則出臺后的第一個工作日，由于細(xì)則提到將嚴(yán)格執(zhí)行征收房價差額20%的個人所得稅，導(dǎo)致二手房成交量暴漲，很多二手房交易者都期望搶在政策落地前完成交易。石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李水源接受本報記者采訪時表示，從上周一到上周四的四天時間，石家莊二手房市場創(chuàng)下1329套的成交紀(jì)錄，短短幾天之間，二手房交易超千套。

　　李水源表示，石市近期暫不出臺國五條細(xì)則落地措施的主要考慮是，“差額20%個稅”政策涉及面較廣，對二手房市場影響較大，尤其是對房改房的交易。石家莊市有房改房約40萬套，雖然具體占比并無統(tǒng)計，但可以明確是主要的二手房源。根據(jù)石家莊市的房改政策，一套房改房當(dāng)初的市價僅兩三萬，最多不超過四五萬，近年來升值幅度在40萬-50萬元之間。如果按照國五條細(xì)則來征收個人所得稅，稅費(fèi)可能達(dá)到10萬元以上，由于賣方可能將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給買方，無形中將助推房價上漲。“說近期不會出臺‘差額20%個稅’，是希望給大家傳達(dá)一個信息：政府對于房市調(diào)控政策會仔細(xì)考慮，征求各方意見，避免盲目行事。”李水源表示，其實(shí)對于很多城市來說都存在房改房問題，目前尚未聽說有城市出臺國五條細(xì)則的落地。

　　石家莊市區(qū)有45個城中村，城中村居民普遍擁有數(shù)套回遷房，這是石家莊市房地產(chǎn)界的一個特色，暫緩出臺“20%個稅”，是否也是由于考慮到了這部分回遷房業(yè)主利益？李水源表示，據(jù)他觀察，城中村居民回遷房和自建房進(jìn)入二手房交易市場的較少，大多數(shù)進(jìn)入了租房市場，因此這不成為主要原因。

　　李水源表示，四天成交超千套二手房，是一種人們出于恐慌心理而產(chǎn)生的透支現(xiàn)象，未來二手房成交量將會降低。(記者付薇)

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