日前，石家莊市房協召開新聞通氣會透露，石家莊二手房成交量受“差額20%個稅”政策預期的影響而出現暴漲，四天創超千套成交紀錄。面對二手房交易者的恐慌性成交，有關部門表示，石家莊“國五條”細則落地將會充分考慮納稅人利益，近期不會出臺。

　　上周一是“國五條”細則出臺后的第一個工作日，由于細則提到將嚴格執行征收房價差額20%的個人所得稅，導致二手房成交量暴漲，很多二手房交易者都期望搶在政策落地前完成交易。石家莊市房地產業協會副會長兼秘書長李水源接受本報記者采訪時表示，從上周一到上周四的四天時間，石家莊二手房市場創下1329套的成交紀錄，短短幾天之間，二手房交易超千套。

　　李水源表示，石市近期暫不出臺國五條細則落地措施的主要考慮是，“差額20%個稅”政策涉及面較廣，對二手房市場影響較大，尤其是對房改房的交易。石家莊市有房改房約40萬套，雖然具體占比并無統計，但可以明確是主要的二手房源。根據石家莊市的房改政策，一套房改房當初的市價僅兩三萬，最多不超過四五萬，近年來升值幅度在40萬-50萬元之間。如果按照國五條細則來征收個人所得稅，稅費可能達到10萬元以上，由于賣方可能將這部分成本轉嫁給買方，無形中將助推房價上漲。“說近期不會出臺‘差額20%個稅’，是希望給大家傳達一個信息：政府對于房市調控政策會仔細考慮，征求各方意見，避免盲目行事。”李水源表示，其實對于很多城市來說都存在房改房問題，目前尚未聽說有城市出臺國五條細則的落地。

　　石家莊市區有45個城中村，城中村居民普遍擁有數套回遷房，這是石家莊市房地產界的一個特色，暫緩出臺“20%個稅”，是否也是由于考慮到了這部分回遷房業主利益？李水源表示，據他觀察，城中村居民回遷房和自建房進入二手房交易市場的較少，大多數進入了租房市場，因此這不成為主要原因。

　　李水源表示，四天成交超千套二手房，是一種人們出于恐慌心理而產生的透支現象，未來二手房成交量將會降低。(記者 付薇)

關鍵詞：二手房,交易,個人所得稅