圍繞3月1日國務院發布的《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，我省相關部門按照保持房價基本穩定的原則，正在制定相關落實措施，并會按照國務院列出的時間表，盡快公布和實施。

　　此次國辦《通知》已引起我省二手房市場較大波動。各地已出現排隊辦理二手房過戶手續現象。據了解，二手房轉讓征收20%個稅并不是“新政”，但之前執行過程中由于一些房屋原值很難確定，因此二手房交易個稅征收辦法規定了兩種：一是具實征收，即按成交價與原購入價差額并扣除相關合理費用后的20%征收；二是無法準確核實房屋原值的，按照房屋轉讓收入的3%征收。目前我省各市二手房交易大多按后一辦法執行。同時，如果出讓的房產是家庭唯一生活用房且購買時間超過5年，可免征個稅、營業稅等稅種，只需繳納契稅。

　　按照《通知》要求，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。有關部門表示，這次國辦明確要嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅，表明國家對房地產市場調控力度的進一步加大，但執行過程中如何解決房屋原值不清問題也是執行細則中亟待解決的難題。目前，相關部門正在抓緊研究方案，盡快按照要求出臺征收細則。

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