最近出臺的國五條細(xì)則不僅引發(fā)了二手房的“過戶潮”，還使得各家銀行的二套房貸申請者驟然增多。由于細(xì)則明確規(guī)定，“對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”這個消息讓不少準(zhǔn)備買房的市民加快了申請貸款的進(jìn)程。

　　記者咨詢了多家銀行獲悉，最近幾天前來申請二套房貸的市民驟然增多，工作人員都有點兒忙不過來了。

　　二套房貸真的要提高首付和利率嗎？建行、工行等各家銀行的回答都是“尚未接到總部通知，如果有通知下來，將按通知執(zhí)行”。建行一位負(fù)責(zé)房貸的工作人員說，現(xiàn)在申請還是依據(jù)現(xiàn)行二套房貸政策，即首付6成，利率提高10%，不過不排除總行通知下來要求提高首付和利率，那得按新政策執(zhí)行了。那么如果現(xiàn)在遞交了申請表，是不是就可以不變了？一家銀行的房貸人員說，在沒有正式簽合同和放款之前，首付和利率都是可以變的；如果已經(jīng)簽了貸款合同，那么就不會變了。據(jù)記者了解，目前各家銀行的房貸申請進(jìn)程不一，快的一周左右就辦好，慢的大概需要一個月。

　　對于二套房貸的認(rèn)定，銀行給出的說法是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，就是既要看個人名下有無房產(chǎn)，也要看之前的貸款記錄。如果此前曾有一套房產(chǎn)、且有貸款記錄，即使該套住房已經(jīng)轉(zhuǎn)出，再向銀行貸款的話，也算是二套房。

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