291套、324套、344套，本周以來(lái)石市二手房過(guò)戶(hù)量更是持續(xù)上漲，三天創(chuàng)下959套的過(guò)戶(hù)紀(jì)錄。為了應(yīng)對(duì)二手房過(guò)戶(hù)潮，從今日開(kāi)始，石家莊市橋東、橋西兩個(gè)房地產(chǎn)交易大廳的窗口單位臨時(shí)調(diào)整開(kāi)門(mén)時(shí)間，從早上7：30就開(kāi)始提前填表。

　　過(guò)戶(hù)量連日“井噴”

　　有購(gòu)房者早上6：30就趕到石家莊房地產(chǎn)交易大廳排隊(duì)等候。一位昨日親歷了排隊(duì)潮的過(guò)戶(hù)者張先生告訴記者：“早上等待過(guò)戶(hù)的人比農(nóng)村趕大集的還擁擠，等到8：30交易大廳的卷閘門(mén)剛開(kāi)到半人高時(shí)，門(mén)前擠著的人們立刻一擁而上，像洪水一樣往大廳內(nèi)擠去，生怕落后一步就領(lǐng)不到今天的叫號(hào)單。”

接連三日，房產(chǎn)交易大廳內(nèi)都擠滿了進(jìn)行二手房交易的市民。

　　截至昨日18時(shí)，3月6日市內(nèi)五區(qū)共辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)334個(gè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“國(guó)五條”細(xì)則公布后，市區(qū)橋東橋西兩個(gè)房產(chǎn)交易大廳連續(xù)三個(gè)工作日人流量大增。周一過(guò)戶(hù)291套，周二過(guò)戶(hù)324套，周三過(guò)戶(hù)334套，連續(xù)三日來(lái)過(guò)戶(hù)量連創(chuàng)新高，三天市內(nèi)五區(qū)共辦理959套二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平日的二手房正常過(guò)戶(hù)數(shù)量。

　　今日起7點(diǎn)半發(fā)號(hào)

　　面對(duì)突然大增的二手房交易量，石市住房局緊急研究推出了多項(xiàng)臨時(shí)性的便民措施。

　　石市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“從本周四開(kāi)始，將二手房業(yè)務(wù)受理時(shí)間提前1個(gè)小時(shí)，橋東和橋西兩個(gè)房產(chǎn)交易大廳都將從早上7：30開(kāi)門(mén)，市民提前填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)表格資料，以便等到8點(diǎn)半以后，可以更快地辦理業(yè)務(wù)。此外，下午下班時(shí)間也將延長(zhǎng)到18點(diǎn)。”

　　市民勿盲目跟風(fēng)

　　目前關(guān)于國(guó)五條地方細(xì)則的風(fēng)聲此起彼伏，石市出現(xiàn)不少業(yè)主盲目跟風(fēng)降價(jià)賤賣(mài)二手房，甚至一些其他業(yè)務(wù)也扎堆趕著辦理。石市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，新“國(guó)五條”政策目前還未在石市落地執(zhí)行，需要辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的市民應(yīng)調(diào)整心態(tài)，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否現(xiàn)在進(jìn)行交易，以免造成不必要的損失。另外，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)一定帶齊相關(guān)證件，省去往返奔波。

　　另外，并非所有的二手房交易都會(huì)受到20%個(gè)稅影響。首先地方對(duì)于“家庭唯一住房且房本滿五年的房產(chǎn)”是否繼續(xù)執(zhí)行免個(gè)稅優(yōu)惠政策尚未確定；其次對(duì)于買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的差價(jià)并不很大的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，業(yè)主并沒(méi)必要一定趕著現(xiàn)在降價(jià)賤賣(mài)房子。

　　此外，房產(chǎn)交易涉及到個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅三大類(lèi)稅費(fèi)，建議購(gòu)房者選擇是否交易過(guò)戶(hù)前最好自己仔細(xì)算筆賬，而不要盲目隨大流，以免出現(xiàn)省了個(gè)稅卻多掏了契稅、營(yíng)業(yè)稅，最終得不償失的現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞：二手房,過(guò)戶(hù)量,井噴,石家莊