春節(jié)后租房市場(chǎng)稍有升溫。3月1日，記者從石家莊市數(shù)家房屋中介公司了解到，節(jié)后返城人士的租房需求使房屋租金與春節(jié)前相比稍有上浮，一些設(shè)備齊全、地段方便的小戶型最受租房者青睞。

　　市中心一套兩居月租1600元

　　2月底，李晶晶(化名)剛剛在石家莊市靠近市中心的廣電小區(qū)宿舍租下一套兩居室。“設(shè)備很齊全，該有的家具、電器都有，就是挺貴的，要一千六。”

　　她說(shuō)，因?yàn)槭桥c另外兩個(gè)朋友合租，所以這個(gè)價(jià)格還能承受。這個(gè)小區(qū)的租價(jià)比較高，設(shè)備不齊全的兩室也需要每月一千二三的租金。

　　不過(guò)，雖然租金較高，但李晶晶感覺(jué)，這一次她租的房子不如她上一次的搶手。上次是2009年9月，她在同一個(gè)區(qū)域?qū)ふ乙婚g一室的房屋，沒(méi)想到非常搶手，“只要看上一套，迅速就被搶沒(méi)了。”而這一次，她覺(jué)得可供選擇的房源多一些。據(jù)她介紹，當(dāng)時(shí)她找到的一室的租金是700元，后來(lái)漲到800元以上，而現(xiàn)在網(wǎng)上的標(biāo)價(jià)是950元至1000元。

　　需求旺學(xué)區(qū)房租金上浮

　　學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也有上浮。21世紀(jì)國(guó)際城店的一位工作人員說(shuō)，由于是處于27中附近，春節(jié)過(guò)后，一些家長(zhǎng)前來(lái)租房，目前房源比較搶手。以國(guó)際城為例，這個(gè)小區(qū)的兩室的月租金至少在2500元以上，還有不少在2800元—3000元，而且“還不知道現(xiàn)在有沒(méi)有房源”。

　　不過(guò)，并非附近所有出租房屋都處于這樣高的價(jià)位。據(jù)介紹，國(guó)際城是附近租價(jià)最高的小區(qū)，由于房屋較新、小區(qū)環(huán)境好，而周圍較為老舊的小區(qū)的租金明顯較低。國(guó)際城南鄰的金馬小區(qū)內(nèi)，其兩室的月租金僅為1200元—1300元，還不到國(guó)際城的一半。

　　同時(shí)，這位工作人員介紹，過(guò)年后，附近的房租價(jià)格有所上漲，漲幅為100元—200元。

　　記者從其他數(shù)家房屋中介公司了解到，省會(huì)大部分區(qū)域的房租價(jià)格都較年前有微漲。以河北省博物館附近為例，永佳房產(chǎn)中介工作人員介紹，目前有一套90平方米的兩室住宅，2004年建，月租金為1800元，年前的租金為1600元—1700元。

　　房源足石市房租緩慢上漲

　　春節(jié)過(guò)后房租出現(xiàn)小幅上漲，這是近年的普遍現(xiàn)象。

　　范西路附近一家中介的工作人員介紹，今年他們所感覺(jué)到的石家莊市房租價(jià)格漲幅與去年相當(dāng)。一般情況下，房租會(huì)在每年春節(jié)過(guò)后上漲，然后在取暖期前下跌。因?yàn)榻陙?lái)商品房開發(fā)量較大，租賃市場(chǎng)房源充足，近年來(lái)，石家莊市房租總體呈緩慢攀升的態(tài)勢(shì)。目前，人民廣場(chǎng)、北國(guó)商城附近居民樓的兩室，月租金在1600—2000元之間。

　　據(jù)她的經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后房租上漲的主要原因包括外來(lái)務(wù)工人員的陸續(xù)返城和學(xué)生就讀需要，以及采暖期結(jié)束后房東主動(dòng)上調(diào)房?jī)r(jià)的因素。“考慮到房子在回家過(guò)年期間可能閑置一個(gè)多月，很多在石家莊打工的人會(huì)選擇年前退掉房子，年后再租；還有一些人在年后會(huì)有工作調(diào)動(dòng)，需要換一個(gè)片區(qū)去租房。這部分人很多。”她說(shuō)。而學(xué)區(qū)房的搶手則是因?yàn)椋芏嗉议L(zhǎng)會(huì)在孩子上幼兒園或小學(xué)前先租下房子，為需要陪讀的新學(xué)期做準(zhǔn)備。

　　租房小貼士

　　如何租到稱心的房子，還能避免糾紛？業(yè)內(nèi)人士給出了幾點(diǎn)建議：租房時(shí)要選擇正規(guī)中介，可避免租房過(guò)程中發(fā)生糾紛。如果需要長(zhǎng)期租賃，可與房東商量半年付一次或一年付一次房租，這樣不僅能增加租金議價(jià)的機(jī)會(huì)，還可避免房東臨時(shí)漲價(jià)的情況發(fā)生。

關(guān)鍵詞：租房市場(chǎng),房租,微漲,石家莊