石家莊電視臺報道：雖然距離新生入學還有幾個月的時間，但是學區房已經熱了起來，一些重點學校的學區房甚至出現了“一房難求”的現象。

　　劉女士的孩子剛剛三歲，她就已經開始考慮學區房的問題了。

　　劉女士：一直在想看看有沒有學校附近的一些房子，上學也方便。覺得相對來說還是有點高。只要是學區房都挺貴。

　　以3302小區為例，小區被槐安路分成了南北兩個區域，雖然兩個區域的房子從房齡和房屋質量上來看并沒有太大的區別，但是價格卻相去甚遠。

　　正大中介裕華公司何宏茹：都是3302小區的，南區的不屬于40中片內報價8500，北區屬于片內報價一萬多，最高一萬六。

　　記者：一個小區就差這么多？

　　正大中介裕華公司何宏茹：對，一個小區的。

　　記者：為什么？

　　正大中介裕華公司何宏茹：一個片內，一個不是片內。都是為了方便孩子。

　　看來，能傍上一個名校做鄰居，的確是身價倍增。據業內人士介紹，家長不惜以高價購買那些屬于教育質量好的中、小學學區的房產，已形成了一個獨特的社會現象。

　　正大中介裕華公司何宏茹：三年循環一下，節前不是很好，過完節之后，房子緊俏，客戶很多。只要一上來，客戶下手挺快的。主要是給孩子上學的，也有落戶口的。主要是房源太少。

　　國大房地產東風店李經理：有的上小學，有的上幼兒園就給孩子做準備。現在很多家長為了孩子上學，買房子，但是賣得不是很多。每平米九千左右，根據樓層位置決定，不是學區房差一千左右。

　　中華房商聯合會執行主席賈臥龍：憑戶籍上學，不再這一片小區就不能享受教育資源，與就近入學，就近招生分不離開的。學區房其實也是教育資源，無論是來社區還是新建的社區，房價的提升、銷售比較快，主要是考慮孩子上學方便，一個是住的比較近，剩下了每天接送的成本，另一個重點小學、初中、高中，對周邊的價格需求包括出租情況都會有很大的價格提升。不管是現在還是將來，對周邊樓盤的拉動是不可避免的，除非每個小區周邊都有重點小學。

　　學區房受熱捧，很大程度上因為房源區域特殊。現在市面上主打學區房概念的樓盤很多，其中也不乏一些魚龍混雜的項目，因此購買學區房一定要做好功課才行。

　　劉女士：有的時候怕說是學區房，不一定分到片內。

　　21世紀不動產東風店渠經理：學區房出房量比較低，畢竟房源有限。如果自己住的話，最好找一個環境好點的，如果只是為了落戶口，可以找一個小點的。

　　業內人士提醒有意向購買學區房置業者，特別留心以下幾個問題：

　　首先要留意所選擇的學校對學生戶口掛靠期限是否有嚴格限制，提前制訂購買學區房的計劃，避免延誤最佳入學時期。

　　其次，假如所選擇的學區房屬于單位房源，在購買時應仔細咨詢，此房源所在單位是否接收新住戶戶口入戶。

　　第三，注意學區變更或者重新劃分問題。

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