“月租年前還是1100元，年后就漲到了1400元。”元宵節剛過，來省會打工的張先生租房時發現，房租漲了不少。

　　記者走訪石家莊市區7家房產中介后發現，正月十五過后的房租比年前普遍漲了兩成左右。

　　業內人士分析認為，年后進城務工人員增多、“學區租房熱”、不少人準備在采暖期結束換租“大房”等，是推高房租的主因。

　　租房價格比年前漲了兩成

　　“年前，兩三天也未必有人來詢問租房的事兒。”在省會談固西街某房產中介公司的業務員小趙眼里，和年前租房市場冷清形成鮮明反差的是，16日起他就不斷接到租房顧客的咨詢電話。

　　現在，每天都會有十多位顧客到小趙所在的公司詢問租房事宜。“比年前咨詢的人數增長了兩倍。”小趙說。

　　小趙還透露，元宵節后，省會租房價格比春節前漲了不少。“談固小區一套90平方米的兩室一廳老房子，年前月租也就1000元，現在需要差不多1200元才能拿下。”

　　隨后，記者走訪了省會談固西街、友誼大街、建設大街附近的7家房產中介，得知元宵節后房租比年前上漲了20%左右。

　　春節后房租漲有多重原因

　　“找了三四天，元宵節過完才找到合適的房子，結果房租漲了100多元。”從外地來石家莊打工的柳青告訴記者，她的孩子在石家莊市第27中學念書，春節假期后從老家一回來，他們夫婦便開始尋找離孩子學校近點的房子。因為房租上漲，原來租住兩室一廳的一家三口只能“將就一下”，租了間一室一廳。

　　在房地產行業有著8年從業經歷的省會某房產公司一位袁姓負責人分析認為，形成元宵節后租房小高峰的主要原因是，年后進城求職人員增多，且外地務工人員大量返城，對租房需求旺盛。此外，中小學開學后，“學區租房熱”也推高了房租。

　　“另外，因為冬季要交采暖費，有些人為此租了面積較小的房子。現在采暖期臨近結束，不少人準備換租面積大一些的房子，由此也使出租房源緊俏。”這位袁姓負責人補充說。

　　為此，省會一位業內人士建議，對于準備換租面積大一點的人士來說，不妨等一等。同時，“年前房租好商量，年后房租沒商量并略有上漲，已經成了慣例。建議有租房需求的人士，今后不妨打‘時間差’，每年春節前租好房再回老家過年。”

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