房價新一輪上漲的趨勢得到確認。國家統(tǒng)計局22日發(fā)布的1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，1月份全國主要城市房價同比上漲數(shù)量進一步擴大，有53個城市房價上漲，上漲比例超7成，而在去年12月份超過6成同比上漲。

　　而從省會石家莊來看，1月份，石家莊房價環(huán)比上漲0.7%，這一漲幅與去年石家莊年內(nèi)最高漲幅相同。與去年同期相比，石家莊房價上漲的步伐在1月份也出現(xiàn)明顯加大，上漲2.1%。

　　制圖/李會

　　數(shù)據(jù)點擊

　　3/4新建商品房價格上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。

　　與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有1個，上漲的城市有53個。1月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過4.7%，漲幅比去年12月份回落的城市有1個。

　　總體上看，3/4左右的城市新建商品住宅和二手住宅環(huán)比價格出現(xiàn)上漲。

　　省會房價環(huán)比上漲0.7%

　　河北的三個樣本城市——石家莊、唐山、秦皇島新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.7%、-0.1%和0.3%。其中，石家莊房價環(huán)比波動較大，這一漲幅與去年石家莊年內(nèi)最高漲幅相同。

　　統(tǒng)計顯示，自2012年5月份石家莊房價環(huán)比漲幅由負轉(zhuǎn)正后，2012年12月，石家莊的房價環(huán)比漲幅又開始調(diào)頭向下，環(huán)比上漲-0.3%，與2012年1月份并列為當年最大跌幅。不過，盡管石家莊環(huán)比漲幅有所擴大，但相對北京、上海、廣州等地而言還是相對溫和。

　　從同比數(shù)據(jù)來看，石家莊房價已連續(xù)半年上漲。

　　在二手住宅方面，河北的三個樣本城市石家莊、唐山、秦皇島環(huán)比均上漲了0.1個百分點，同比來看則兩降一漲。

　　行情盤點

　　去年下半年起漲價步伐加大

　　盤點去年以來逐月房價的環(huán)比走勢可以看到，從去年下半年開始，房價上漲幅度和范圍不斷擴大。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，1月份全國房價環(huán)比漲幅上漲的城市數(shù)量雖然比上月少了一個，但漲幅上限卻幾乎翻番，去年12月份漲幅均未超過1.2%，但1月份這一上限已經(jīng)達到了2.2%。同比來看，漲幅也逐漸擴大，去年12月均未超過2.4%，而1月份已經(jīng)擴大到了4.7%。

　　同時，在國家統(tǒng)計局70個大中城市房價變化統(tǒng)計口徑下，去年全國新房環(huán)比漲價的城市數(shù)量從1月的0個一路走高到12月份的54個，上漲范圍逐月擴大的趨勢比較明顯。

　　石家莊的房價環(huán)比漲幅，從去年下半年開始也呈逐月擴大的趨勢。去年1月份環(huán)比下降0.3%，到7月份達到高峰，漲幅為0.7%，但到12月份又恢復下跌態(tài)勢，漲幅為-0.3%。而到了今年1月份，則又擴大至環(huán)比上漲0.7%。

　　從反映房價長期變化的同比數(shù)據(jù)來看，石家莊房價上漲的步伐在1月份也出現(xiàn)明顯加大，上漲2.1%。而在去年12月，石家莊房價同比上漲1.0%。

　　本地走訪

　　省會多個樓盤已搶先入市

　　去年冬天樓市不冷，這個春節(jié)樓市也不淡。記者走訪省會部分樓盤發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后，石家莊不少樓盤售樓處早已提前“開張”。

　　某樓盤項目處透露，春節(jié)期間售樓處的到訪情況不錯，成交量則比較平穩(wěn)，僅2月16日當天就有2至3套的成交。還有售樓處表示，春節(jié)期間售樓處到訪量呈不斷上升的趨勢：2月10日至14日，平均每天有10組左右的到訪量；而在15日和16日，到訪量攀升到了17組以上。成交方面，在春節(jié)期間共成交商品房7套，其中2月14日、15日各成交1套，2月16日成交3套。值班銷售人員表示，情況比預期要好很多。

　　-去年超6成成交來自下半年

　　其實從去年下半年開始，石市樓市已出現(xiàn)明顯的回暖跡象。綜合分析2012年商品房和商品住宅成交面積的走勢情況，中國不動產(chǎn)研究中心河北分中心研究員回潔鈺表示，其中60%以上的成交來自于下半年。此外，下半年的月均商品房和商品住宅成交面積，與本輪調(diào)控之前的2010年月均成交面積相差無幾。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，歲末年初的石家莊樓市已經(jīng)看不到“淡季”和“旺季”的分別，購房者的心態(tài)也沒有出現(xiàn)明顯的波動，今年的春節(jié)已經(jīng)很難扮演成交“洼地”的角色。

關鍵詞：房價,漲幅,石家莊