2012年，河北房地產市場最顯著的特點就是總體平穩，投機投資性住房需求得到了抑制。

　　從中國指數研究院發布的中國房地產指數系統百城價格指數中可以看出，我省7個有代表性的城市2012年12月與同年1月住宅均價呈現三跌四漲態勢，房價整體未出現較大幅度起落。“2012年年初，我省房地產市場經過一段時間的嚴厲調控后，房價過快上漲勢頭得到抑制，投機投資性需求持續減少，市場供求狀況不斷改善。”房地產資深分析人士趙猛表示，2012年，是我省保持房地產市場平穩運行，鞏固上一年調控成果的關鍵一年。

　　對于我省而言，既要穩房價，讓人民群眾買得起房，又不能讓房價大起大落，影響經濟社會發展；既要抑制投資投機性需求，又不能“誤傷”自住性和改善性需求……這給2012年房地產調控工作帶來了諸多挑戰。面對復雜、艱巨的局面，我省多措并舉穩定房地產市場。

　　提供充足房源進行強力支撐。據省統計局數據，2012年全省房地產開發房屋施工面積27577.8萬平方米，同比增長3.4%；其中，商品住宅21896萬平方米，同比增長2.7%。來自省住建廳的數據顯示，當年開工保障性住房和棚戶區改造住房28.75萬套，竣工16.42萬套。由于有足夠房源的強力支撐，我省房價整體并未出現過快上漲局面。

　　咬定限價不放松。2012年，我省各城市繼續執行一房一價政策，對商品房銷售明碼標價，防止擅自上調。2012年，衡水對全市所有在售樓盤進行了專項檢查，規范商品房銷售行為。

　　嚴格限購不動搖。2012年，石家莊認真落實“本市戶籍家庭限制購買第三套、非本市戶籍家庭限制購買第二套住房”的限購政策，并嚴格了操作流程，以開具查詢證明作為商品住房限購的前提條件，杜絕了人為操作的可能性。

　　差別信貸沒商量。在執行差別化住房信貸政策方面，我省銀行業金融機構嚴格執行了國家對房地產的調控政策及個人住房限購政策。對于貸款購買首套商品住房的，首付比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍，最高至基準利率；貸款購買第二套住房的，首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　2012年12月 2012年1月

　　石家莊5582元/平方米6011元/平方米

　　秦皇島6669元/平方米6956元/平方米

　　邯鄲 4652元/平方米4737元/平方米

　　保定 4772元/平方米4215元/平方米

　　衡水 3682元/平方米3199元/平方米

　　廊坊 6155元/平方米6056元/平方米

　　
唐山 6011元/平方米5319元/平方米

關鍵詞：房價,河北