日前，石家莊市人民政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性安居工程政策理順建管體制的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)明確，未來(lái)三年，省會(huì)將建11萬(wàn)套保障房。鼓勵(lì)人員密集且住房困難的企事業(yè)單位，利用自有存量土地建設(shè)公共租賃住房等保障房。

　　同時(shí)，省會(huì)還將加大限價(jià)商品房建設(shè)力度，并對(duì)限價(jià)商品房的面積和價(jià)格進(jìn)行了限制——面積不高于120平方米，價(jià)格不低于平均水平70%。

　　限價(jià)商品房面積不得超120平方米

　　根據(jù)《意見(jiàn)》，開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)按照集約用地的原則，集中建設(shè)公共租賃住房;鼓勵(lì)大中型企業(yè)在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)，在不變更土地性質(zhì)、供應(yīng)方式及權(quán)屬關(guān)系的前提下建設(shè)公共租賃住房。

　　鼓勵(lì)人員密集且住房困難的企事業(yè)單位，利用自有存量土地建設(shè)公共租賃住房等保障房。建設(shè)計(jì)劃根據(jù)年度任務(wù)目標(biāo)嚴(yán)格審批，建設(shè)的公共租賃住房為宿舍型或單元型，建成后屬于單位產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁向個(gè)人和社會(huì)銷(xiāo)售，禁止以任何理由、任何方式辦理個(gè)人分戶(hù)產(chǎn)權(quán)。

　　《意見(jiàn)》指出，限價(jià)商品房是政府限定套型結(jié)構(gòu)比例和控制性銷(xiāo)售價(jià)位，并定向銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品房。根據(jù)年度目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，可集中建設(shè)限價(jià)商品房，也可在普通商品房項(xiàng)目中配建限價(jià)商品房。

　　限價(jià)商品房套型面積控制在120平方米以?xún)?nèi);集中建設(shè)的限價(jià)商品房的平均銷(xiāo)售價(jià)格由價(jià)格主管部門(mén)核定，住房保障管理部門(mén)配合，在土地公開(kāi)出讓前確定，并報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)，原則上不低于同一區(qū)域內(nèi)或其他可比區(qū)域內(nèi)可比類(lèi)型商品房平均市場(chǎng)價(jià)格的70%。

　　限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象為“當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖?倍以下、人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e，且符合限購(gòu)政策的家庭”。

　　　2385套保障房將銷(xiāo)售可購(gòu)買(mǎi)有限產(chǎn)權(quán)

　　據(jù)介紹，今年石市保障房將竣工3.6萬(wàn)套，分配入住2.2萬(wàn)套。

　　《意見(jiàn)》要求，推進(jìn)“四房”——廉租房、公租房、限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，在分配管理上的并軌，實(shí)行“租補(bǔ)分離、租售并舉”等措施。

　　同時(shí)，盡快組織將2009年前入住的2385套保障房進(jìn)行銷(xiāo)售。具體而言，承租戶(hù)可在自愿的前提下，按財(cái)政評(píng)審的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)有限產(chǎn)權(quán)，或者按照評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠20%購(gòu)買(mǎi)全部產(chǎn)權(quán)。既可一次性付款，也可分期5年付款。

　　《意見(jiàn)》提出，每年按計(jì)劃安排一定數(shù)量保障房適時(shí)銷(xiāo)售。

　　今起三年內(nèi)石市將建11萬(wàn)套保障房

　　按照河北省住房保障規(guī)劃，到“十二五”末，石市城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率將達(dá)20%。2013年至2015年，石市需建設(shè)保障性安居工程11萬(wàn)套，每年新增政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障房不低于當(dāng)年新增保障房總量的三分之一。

　　具體到2013年，石市保障房建設(shè)任務(wù)共3.8萬(wàn)套。其中，廉租房1000套，公租房7000套，經(jīng)濟(jì)適用房2000套，限價(jià)商品房10000套，棚戶(hù)區(qū)改造18000套。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，棚戶(hù)區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項(xiàng)目執(zhí)行保障性安居工程建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策，相關(guān)改造項(xiàng)目由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)定，經(jīng)市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由轄區(qū)政府組織實(shí)施;棚戶(hù)區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項(xiàng)目，優(yōu)先列入房屋征收計(jì)劃及土地收儲(chǔ)與供應(yīng)計(jì)劃;產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)住房用地上的房屋拆除完畢并滿(mǎn)足規(guī)劃要求的，可提前供應(yīng)土地。

關(guān)鍵詞：保障房,買(mǎi)賣(mài),石家莊