日前，石家莊市人民政府印發(fā)的《關(guān)于進一步完善保障性安居工程政策理順建管體制的實施意見》(下稱《意見》)明確，未來三年，省會將建11萬套保障房。鼓勵人員密集且住房困難的企事業(yè)單位，利用自有存量土地建設公共租賃住房等保障房。

　　同時，省會還將加大限價商品房建設力度，并對限價商品房的面積和價格進行了限制——面積不高于120平方米，價格不低于平均水平70%。

　　限價商品房面積不得超120平方米

　　根據(jù)《意見》，開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)按照集約用地的原則，集中建設公共租賃住房；鼓勵大中型企業(yè)在總用地面積7%的行政辦公及生活服務設施用地內(nèi)，在不變更土地性質(zhì)、供應方式及權(quán)屬關(guān)系的前提下建設公共租賃住房。

　　鼓勵人員密集且住房困難的企事業(yè)單位，利用自有存量土地建設公共租賃住房等保障房。建設計劃根據(jù)年度任務目標嚴格審批，建設的公共租賃住房為宿舍型或單元型，建成后屬于單位產(chǎn)權(quán)，嚴禁向個人和社會銷售，禁止以任何理由、任何方式辦理個人分戶產(chǎn)權(quán)。

　　《意見》指出，限價商品房是政府限定套型結(jié)構(gòu)比例和控制性銷售價位，并定向銷售的中低價位、中小套型普通商品房。根據(jù)年度目標任務，經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾剩杉薪ㄔO限價商品房，也可在普通商品房項目中配建限價商品房。

　　限價商品房套型面積控制在120平方米以內(nèi)；集中建設的限價商品房的平均銷售價格由價格主管部門核定，住房保障管理部門配合，在土地公開出讓前確定，并報當?shù)厝嗣裾鷾剩瓌t上不低于同一區(qū)域內(nèi)或其他可比區(qū)域內(nèi)可比類型商品房平均市場價格的70%。

　　限價商品房的供應對象為“當?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖?倍以下、人均住房面積低于當?shù)厝司》拷ㄖ娣e，且符合限購政策的家庭”。

　　2385套保障房將銷售可購買有限產(chǎn)權(quán)

　　據(jù)介紹，今年石市保障房將竣工3.6萬套，分配入住2.2萬套。

　　《意見》要求，推進“四房”——廉租房、公租房、限價商品房和經(jīng)濟適用房，在分配管理上的并軌，實行“租補分離、租售并舉”等措施。

　　同時，盡快組織將2009年前入住的2385套保障房進行銷售。具體而言，承租戶可在自愿的前提下，按財政評審的成本價購買有限產(chǎn)權(quán)，或者按照評估的市場價格優(yōu)惠20%購買全部產(chǎn)權(quán)。既可一次性付款，也可分期5年付款。

　　《意見》提出，每年按計劃安排一定數(shù)量保障房適時銷售。

　　今起三年內(nèi)石市將建11萬套保障房

　　按照河北省住房保障規(guī)劃，到“十二五”末，石市城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率將達20%。2013年至2015年，石市需建設保障性安居工程11萬套，每年新增政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障房不低于當年新增保障房總量的三分之一。

　　具體到2013年，石市保障房建設任務共3.8萬套。其中，廉租房1000套，公租房7000套，經(jīng)濟適用房2000套，限價商品房10000套，棚戶區(qū)改造18000套。

　　《意見》強調(diào)，棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項目執(zhí)行保障性安居工程建設相關(guān)優(yōu)惠政策，相關(guān)改造項目由房屋安全鑒定機構(gòu)評定，經(jīng)市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組批準后，由轄區(qū)政府組織實施；棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項目，優(yōu)先列入房屋征收計劃及土地收儲與供應計劃；產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)住房用地上的房屋拆除完畢并滿足規(guī)劃要求的，可提前供應土地。

關(guān)鍵詞：保障房,企事業(yè)單位,自建,石家莊