日前，石市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性安居工程政策理順建管體制的實(shí)施意見(jiàn)的通知》。通知中明確，到“十二五”末石市城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率要達(dá)到20%，2013-2015年全市需建設(shè)保障性安居工程11萬(wàn)套，其中2013年省下達(dá)石市的建設(shè)任務(wù)為3.8萬(wàn)套(廉租房1000套，公租房7000套，經(jīng)濟(jì)適用房2000套，限價(jià)商品房10000套，棚戶區(qū)改造18000套)，竣工3.6萬(wàn)套，分配入住2.2萬(wàn)套。

　　棚戶區(qū)改造禁止私自開(kāi)建

　　通知要求，棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項(xiàng)目由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，經(jīng)市危陋住宅區(qū)改建工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，轄區(qū)政府具體組織實(shí)施。轄區(qū)政府可直接實(shí)施，也可組織項(xiàng)目單位參與具體改造工作。項(xiàng)目地塊實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)住房用地可采取劃撥方式供應(yīng)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置)住房用地上的房屋拆除完畢并滿足規(guī)劃要求的，可提前供應(yīng)土地。

　　棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入房屋征收計(jì)劃及土地收儲(chǔ)與供應(yīng)計(jì)劃。棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改造項(xiàng)目執(zhí)行保障性安居工程建設(shè)相關(guān)優(yōu)惠政策。相關(guān)職能部門(mén)按照各自職責(zé)依法加強(qiáng)監(jiān)督管理，禁止私自開(kāi)工和違法建設(shè)。

　　限價(jià)商品房

　　面積不超120平方米

　　加大限價(jià)商品住房建設(shè)力度。限價(jià)商品住房套型面積控制在120平方米以內(nèi)；集中建設(shè)的限價(jià)商品住房的平均銷售價(jià)格由價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)核定，原則上不低于同一區(qū)域內(nèi)或其他可比區(qū)域內(nèi)可比類型商品住房平均市場(chǎng)價(jià)格的70%；限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為當(dāng)?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖氲?倍以下、人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e，且符合限購(gòu)政策的家庭；對(duì)于指定銷售給經(jīng)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員、專家等特殊群體的住房，經(jīng)市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下達(dá)建設(shè)計(jì)劃后納入限價(jià)商品房管理范疇。

　　鼓勵(lì)企業(yè)建公共租賃住房

　　鼓勵(lì)大中型企業(yè)在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)，在不變更土地性質(zhì)、供應(yīng)方式及權(quán)屬關(guān)系的前提下建設(shè)公共租賃住房；鼓勵(lì)人員密集且住房困難的企事業(yè)單位，利用自有存量土地建設(shè)保障房。建設(shè)計(jì)劃根據(jù)年度任務(wù)目標(biāo)嚴(yán)格審批，建設(shè)的公共租賃住房為宿舍型或單元型，建成后屬于單位產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)禁向個(gè)人和社會(huì)銷售，禁止以任何理由、任何方式辦理個(gè)人分戶產(chǎn)權(quán)。

　　2385套保障房將進(jìn)行銷售

　　盡快組織將2009年前入住的2385套保障房進(jìn)行銷售，在自愿的前提下，承租戶可按財(cái)政評(píng)審的成本價(jià)購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)，或按評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠20%購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，可一次付款或分期5年付款。每年按計(jì)劃安排一定數(shù)量保障房適時(shí)銷售。(記者楊琨)

關(guān)鍵詞：保障房,竣工