昨日，記者從秦市房產(chǎn)部門了解到，2012年秦市樓市旺季集中在6、7、8月份，10月份以后十分慘淡，但總體較為平穩(wěn)，老盤價格總體變化不大，新盤只略有下浮。目前仍呈沿海房價較貴，市中心房價較高，北部較為便宜的格局。

　　達(dá)潤置業(yè)人事行政總監(jiān)閆智博認(rèn)為，2012年的房地產(chǎn)雖然經(jīng)歷了所謂暖春、酷夏和嚴(yán)冬，但卻是相對較平靜的一年。在老百姓眼中2012年秦皇島的房價像猴市，上躥下跳。因為開發(fā)商摸不透政策，對市場難以準(zhǔn)確預(yù)判，因此中間發(fā)生一些房價的小波動，市區(qū)房價最貴的每平方米接近兩萬元，最便宜的每平方米4000元多一點，更有甚者同一個項目一年內(nèi)最高賣到每平方米8000多元，最低每平方米賣到4000多元，時間還不分先后。但總體來說，去年的房價還是比較均穩(wěn)的，沒有出現(xiàn)太大的起伏。而且所謂的降價實際上連帶了房子的品質(zhì)下降。“今年的房價仍將持續(xù)平穩(wěn)狀態(tài)”，他認(rèn)為今年秦市區(qū)、開發(fā)區(qū)均價將維持在均價每平方米6000元-6500元，海景房可能會有大的降價，山海關(guān)綏中區(qū)域房價也會略降價，而市中心地段因項目屈指可數(shù)，將不會發(fā)生較大變化。

　　興龍地產(chǎn)副總張建偉認(rèn)為目前在房產(chǎn)銷售上已有回暖跡象，因此估計今年秦皇島樓市將平穩(wěn)中略有上升，但預(yù)計回升比例不會太大。

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