統計顯示，去年12月份房價環比漲幅為年度最低

　　寒冷的冬季并沒有擋住二手樓市的加溫升級。據某二手房數據監控中心的數據顯示，2012年12月，石家莊二手房掛牌套數為137569套，而成交量更是創下了兩年來新高峰。同時，預計今年1月份省會二手房市場成交量不會大幅走低，仍將保持高位。

　　成交同比大漲145.31%

　　據某二手房數據監控中心的數據顯示，從全市供應情況來看，2012年12月，石家莊二手房掛牌套數為137569套，較11月份環比上漲4.89%，漲幅略低于11月，增速繼續放緩。2012年最后一個月，石家莊二手房市場交易活躍，成交翹尾，房源供應充足，同時，也出現不少業主惜售現象。

　　從成交來看，2012年12月份全市共成交二手房1413套，環比微漲0.28%，與2011年同期相比大漲145.31%。

　　價格環比漲幅年內最低

　　不斷上漲的成交量創下年度新高，同期也在溫和上漲的房價則成為年度最低漲幅。統計顯示，2012年12月，石家莊二手房掛牌均價為7208元/平米，環比11月微幅上漲0.21%，每平方米上漲15元，漲幅低于上月，且為2012年度最低漲幅。

　　分析人士稱，回顧2011年年末，調控之下的石家莊二手樓市成交慘淡，房價下行。而2012年年末與之恰恰相反，業主掛牌價格小幅上漲，但漲幅趨緩。

　　分析剛需族大量入市

　　分析人士稱，12月成交量創下2012年年內新高，也創下了自2010年12月份以來近25個月的成交量新高。這主要是因為入冬以來基本處于政策空白期，加之市場對房價上漲預期增強。其中，剛需族購房需求仍為主導。

　　對于2013年1月份，二手房分析師預計，未來購房需求還將持續釋放，對樓市成交影響較大的春節2月才會到來，1月石家莊二手房成交量不會大幅走低，仍將保持高位。市場成交的活躍將進一步促使房價上漲，保持穩中有升的上漲勢頭。不過，未來房價大幅反彈的可能性不大，房價將溫和上漲。

關鍵詞：二手房,價格,石家莊