喧鬧一年的2012石家莊樓市已經落下帷幕，雖然年內出現了“紅五月”和“暖冬”行情，但在調控政策整體影響之下，全年供銷同比數據仍略有下滑。不過這并未打亂供需平衡，從整體供應和成交數據上看，石市2012年樓市供需基本穩定。

　　市場供應方面，2012年石市共辦理了101個商品房預售許可證，分別被51個項目取得，總批準預售面積449萬平方米。其中，商品住宅預售面積324萬平方米；商業面積35萬平方米。

　　石市住房局房地產市場管理服務中心相關人士介紹，與2011年同期相比，2012年商品房的總體上市量有所減少，其中，商業預售面積同比下滑更為明顯。統計顯示，2012年的預售證發放數量比2011年減少了17個，批準預售總面積減少51萬平方米，同比下降10.2%；其中，商品住宅預售面積下降13萬平方米，同比下降4%；商業預售面積比2011年同期減少30萬平方米，同比下降46.1%。

　　而成交方面，2012年石市全年商品房簽約備案面積402.13萬平方米，同比2011年下降3.09%。其中，商品住宅簽約備案面積317.58萬平方米，同比下降11.42%；從套數情況看，2012年商品房簽約備案套數35945套，同比2011年下降12.53%；商品住宅簽約備案套數26295套，同比2011年簽約備案套數下降了7.20%。

　　業內人士表示，在石市住房局正式簽約備案的面積是全部樓市成交量的絕大部分，預計加上少量沒來得及正式簽約備案的商品房，石市2012年商品房的真實成交量將超過402萬平方米。對比2012年全年總批準預售面積449萬平方米這組數據，石市樓市供需基本平衡。

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